定了！这个关乎千千万万被征地者权益的标准，今日起生效 二维码
定了！这个关乎千千万万被征地者权益的标准，今日起生效来源:腾讯新闻 对被征地者而言，征地是一次重大的利益调整。 虽然《宪法》第十条和《土地管理法》第二条均规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 但实践中，征地规模过大、征地程序不规范、被征地农民合法权益难以得到有效保障等问题普遍存在。 特别是面对强势的地方政府和开发商，被征地农民的合法权益常常受到侵害，不配合，甚至暴力反抗征地拆迁的情况并不少见。 此次新修正的《土地管理法》，从更好保障被征地者权益的角度出发，在土地征收方面，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。 特别是对为了公共利益进行土地征收“成片开发”标准的确定，不仅直接关乎到农村征地制度改革的成败，更直接关乎亿万被征地者权益。 所以，土地征收“成片开发”的标准究竟该如何掌握？如何平衡地方经济发展对用地的需求和被征地者权益之间的关系？ 这，不仅一直是社会各界关注的焦点，也是在土地征收“成片开发”标准的制定过程，各方分歧最大的地方。 为此，半个月前的10月20日，自然资源部专门发布关于《土地征收“成片开发”标准（试行）》（征求意见稿），公开向社会各界征求意见。 现在，自然资源部终于审议通过并印发执行《土地征收成片开发标准（试行）》。 换句话说，这个关乎千千万万被征地者权益的土地征收“成片开发”标准，自2020年11月5日起正式生效。 今后，凡是一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例低于40%的，或者虽然高于40%，但未经集体经济组织的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的，不得申请土地征收成片开发。 附：《土地征收成片开发标准（试行）》全文 自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准（试行）》的通知 自然资规〔2020〕5号 各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源主管部门，各派驻地方的国家自然资源督察局： 《土地征收成片开发标准（试行）》已经部审议通过，现印发执行。 自然资源部 2020年11月5日 土地征收成片开发标准（试行） 一、根据《土地管理法》第45条的规定，制定本标准。 本标准所称成片开发，是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。 二、土地征收成片开发应当坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促进当地经济社会可持续发展。 三、县级以上地方人民政府应当按照《土地管理法》第45条规定，依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划，组织编制土地征收成片开发方案，纳入当地国民经济和社会发展年度计划，并报省级人民政府批准。 土地征收成片开发方案应当包括下列内容： （一）成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况； （二）成片开发的必要性、主要用途和实现的功能； （三）成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划； （四）依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例； （五）成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。 前款第（四）项规定的比例一般不低于40%，各市县的具体比例由省级人民政府根据各地情况差异确定。 县级以上地方人民政府编制土地征收成片开发方案时，应当充分听取人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者的意见。 四、土地征收成片开发方案应当充分征求成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见，并经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。未经集体经济组织的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，不得申请土地征收成片开发。 五、省级人民政府应当组织人大代表、政协委员和土地、规划、经济、法律、环保、产业等方面的专家组成专家委员会，对土地征收成片开发方案的科学性、必要性进行论证。论证结论应当作为批准土地征收成片开发方案的重要依据。 国家自然资源督察机构、自然资源部、省级人民政府应当加强对土地征收成片开发工作的监管。 六、有下列情形之一的，不得批准土地征收成片开发方案： （一）涉及占用永久基本农田的； （二）市县区域内存在大量批而未供或者闲置土地的； （三）各类开发区、城市新区土地利用效率低下的； （四）已批准实施的土地征收成片开发连续两年未完成方案安排的年度实施计划的。 七、本标准自公布之日施行，有效期三年。 主题词：
文章分类：
依法防疫法律专栏
|
主办单位：海南正凯律师事务所 未经许可 严禁复制
李武平律师:0898-66661963； 传真:0898-68644282
地址：海南海口市秀英丘海大道58号万花坊牡丹庭二楼2B（凤凰花城内）
地址：海南海口市秀英丘海大道58号万花坊牡丹庭二楼2B（凤凰花城内）
主管机关：海南省司法厅、海口市司法局
©2013 海南正凯律师事务所 版权所有 备案号：琼ICP备12002061号
本站信息仅供参考 不能作为处理法律事务的依据
正凯微信公众号
温馨提示：
一般法律咨询，欢迎在本站留言咨询；
需要委托律师的，欢迎拨打电话预约面谈；