土地使用权抵押后所新增的建筑物是否有受偿权

根据物权法相关的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

 因为根据它们不可分离的特性，新增的建筑物应当一起处分，处分出来的钱分两部分，一部分是建设用地使用权的对价，另一份是新增建筑物的对价。抵押权人只有建设用地使用权的对价的优先受尝权，对新增建筑物的对价则没有。

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